Hoạt động sản xuất ngày càng tăng ở Việt Nam, tiêu thụ nội địa tăng và thương mại quốc tế ngày càng tăng là một số động lực tăng trưởng chính của kho bãi tại Việt Nam.
Hoạt động kho bãi tại Việt Nam hiện đang bị gián đoạn bởi sự phát triển của các hệ thống robot tiên tiến, cơ bản nhất trong số đó sử dụng các hệ thống bổ sung kỹ thuật số để biến xe nâng và các loại tài sản MHE khác thành robot. Những tiến bộ công nghệ trong các dịch vụ kho bãi của Việt Nam như truyền thông EDI (Electronic Data Interchange) đã cho phép các công ty chia sẻ tài liệu, với một định dạng duy nhất cụ thể giữa hai máy tính. Hơn nữa, nhu cầu ngày càng tăng của YMS (Hệ thống quản lý bãi) đang mở rộng phạm vi kho bãi trong nước. Ví dụ, hiện nay có 31 bãi bãi tại các cửa khẩu Việt Nam – Lào và biên giới Việt Nam – Campuchia để giám sát sự di chuyển của xe tải và rơ moóc trong sân của một cơ sở sản xuất, kho hoặc trung tâm phân phối. Số lượng ngày càng tăng của các khu công nghiệp đã được thành lập ở khu vực phía Nam của Việt Nam như Khu chế xuất Linh Trung và Khu công nghiệp III, Khu công nghiệp Mỹ Phước, Khu công nghệ cao Sài Gòn và các khu công nghiệp khác cũng đã tạo ra tác động tích cực đến thị trường kho bãi của Việt Nam.
Trong vài năm qua, sự phát triển nhanh chóng của thị trường bán lẻ đã được thể hiện rõ ở Việt Nam với sự gia tăng liên tục của bán lẻ có tổ chức hoặc mua sắm hiện đại trên cả nước. Ngoài ra, xu hướng mua sắm trực tuyến ngày càng tăng ở Việt Nam đã dẫn đến việc thành lập các cơ sở kho bãi mới cho các công ty thương mại điện tử để lưu trữ hàng hóa của họ. Nhiều công ty logistics trong nước đã thể hiện sự quan tâm đến việc mở rộng kho bãi của họ để cạnh tranh với các công ty nước ngoài về chất lượng dịch vụ.
Báo cáo có tiêu đề “Triển vọng thị trường kho bãi Việt Nam đến năm 2022 – Theo mô hình kinh doanh (Vận tải công nghiệp / bán lẻ, Vận tải container, Kho lạnh, Nông nghiệp và các ngành khác) và theo người dùng cuối (Bán lẻ, Thiết bị điện tử, Dệt may, Da giày, Sản phẩm gỗ và các ngành khác)” của Ken Research cho thấy mức tăng trưởng CAGR sáu năm đáng chú ý là 13,4% về doanh thu trên thị trường kho bãi Việt Nam trong 5 năm tới cho đến năm kết thúc năm 2022. 93,3% hệ thống kho tổng hợp được đặt tại cửa khẩu quốc tế; 6,7% kho còn lại được đặt tại cổng chính.
